:: 부자가 되는 길

 

많은 사람들이 어떻게 하면 돈을 많이 벌어서 부자가 될 수 있는지 글을 쓰고 있다.  그중 투자전문블로그 24/7의 블로거인 리 잭슨은 최근 부자가 되기 위한 기본적인  팁을 게재했다. 생활 속에서 간단하게 실천할 수 있는 ‘부자되는 방법’을 소개한 글이다.




1. 주택소유

주택시장 붕괴로 많은 주택소유주들이 고배를 마셨지만 주택소유는 장기적으로 봤을 때 부자로 가는 첫걸음이다. 집은 주식이나 채권처럼 자산이 될 수 있고, 세금 혜택도 받을 수 있다. 누구나가 같은 생각을 갖고 있는 가장 기본적인 것이다. 즉 집을 살 능력이 되면 굳이 랜트를 하면서 살 이유가 없다는 것이지 누구나가 주택 소유가 부자로의 지름길은 아니다.  하지만 잘 못 사거나 자기의 자산 규모에 비해 큰 주택은 망하는 길의 첯걸음이다.

2. 재융자

만약 이미 주택을 소유하고 있다면 낮은 이자율의 혜택을 받을 수 있도록 재융자를 고려하는 것도 좋다. 현재 30년 고정 모기지 이자율은 4% 대이다. 이자율이 많이 오르긴 했지만 부동산 경기가 호황기를 맞았던 때 6~8%의 이자율로 집을 구입한 이들에게 지금 이자율은 여전히 낮다. 그리고 변동과 고정에서 선택에서 결정을 잘 해야 한다. 구입하는 집에서 5-6년을 산다고 한다면 굳이 이자율이 비싼 고정으로 갈 필요가 없다. 5년이나 7년 고정은 여전히 3%이기에 1%로 낮추는 기술이 필요하다. 6년 정도면 1%의 차이라면 상당히 많은 돈을 혜택받을 수 있다.

3. 정기적 투자계획

소득의 일정부분을 정기적으로 저축·투자하는 것이 중요하다. 고용자가 401(k)는 불입액에 대해 매칭해주는 비율이 높으면 이 비율을 최대한으로 늘리는 것이 좋다. 또 달러평균법(Dollar Cost Averaging)을 이용하는 것이 좋다. 달러평균법은 소극적인 투자관리기법의 하나로 주기적으로 일정금액을 특정 종목 또는 포트폴리오에 투자하는 방법이다. 만약 뮤추얼펀드를 한다면 주가가 쌀 때 매입단가를 낮춰 매입수량이 늘어나고, 주가가 올라가면 매입단가가 높아 매입 수량이 줄어드는 효과가 발생해 투자위험을 최소한으로 줄일 수 있다. 가장 중요한 것은 안정적인 아이템이냐 위험해도 리턴이 많은 종목이냐를 잘 섞어서 선택해 주는 것이 투자의 기본일 것이다. 분산해서 투자하여 수익이 적더라도 안정적으로 가는 것이 정기적인 투자의 묘미이지 않을까 한다.

4. 티끌모아 태산된다

저금통에 하루 1~2달러씩 매일 모으는 습관을 들이는 것도 좋다. 하루에 2달러씩만 모아도 1년이면 720달러를 모을 수 있다. 이 돈은 여행자금 등으로도 사용할 수 있다. 산수를 하는 초등학생 정도면 알 수 있는 기본이다.

5. 새 차보단 중고차

새 차를 사는 것은 가장 불리한 ‘딜’이다. 새 차를 제 값 주고 살 바에는 상태가 좋은 중고차를 사는 것이 좋다. 보통 출고된 지 얼마 되지 않은 새 차는 워런티가 남아있는 경우가 있는데 이런 차를 사면 관리비로 들어가는 수천 달러를 아낄 수 있다.  차를 살때 새차이든 중고차이든 10년이상 오래 탄다면 굳이 중고차를 차나 새차를 사나 차이가 없다.  결국에는 새차를 타서 기분이 좋다는 사실을 알면 된다. 중고차가 10년이상 오래 탈 수 있다면 새차는 살 이유가 없기 때문이다. 하여간 감각상각비용이 여기에서 가장 많기에 새차를 살때는 오래 탄다는 전제하에 잘 결정지어야 한다. 아니면 좋은 중고차를 싸게 살 방법을 찿아야 할 것이다.

6. 혜택 많은 신용카드 사용

일반 데빗카드를 쓰기보다는 각종 리워드나 캐시백이 있는 신용카드로 물건을 구입하는 것이 좋다. 단 한도에 가깝도록 신용카드를 긁는 것은 절대 금지다. 현금 보다는 카드 사용을 하는게 여러모로 도움이 많이 된다. 사용 내역도 쉽게 알 수 있고 사용뒤 무이자등 프로그램을 이용해 지출을 쉽게 관리 할 수 있는 장점들이 많다.

7. 과감하게 떠나라

좋은 커리어 기회가 있다면 지금 살고 있는 곳을 과감하게 떠나는 용기도 필요하다. 많은 사람들이 고 떠나기를 힘들어하지만 자신에게 찾아온 기회를 과감하게 잡는 것도 중요하다. 기회를 만들기 위해서 항상 준비하고 공부해야 할 것이다.

8. 학자금 펀드

아이가 있다면 미리 학자금 마련을 위한 준비를 하는 것이 좋다. 대표적인 학자금 재정보조 플랜으로는 529 플랜이 있다. 불입한 금액과 이익금에 대해 세금 공제 혜택도 주어지므로 잘 활용하면 좋다.

9.상속재산 활용

만약 부모님으로부터 상속받은 재산이 있다면 투자를 하거나 저축하는 것이 좋다. 나만의 장기적인 계획을 세워 이 재산을 밑거름 삼아 재산을 증식할 수 있다. 이부분은 부모가 재산이 많거나 유산이 조금이라도 있을때 가능한 이야기인지라 실질 적인 방법은 아니겠지만 만약에 그렇다면 부모의 재산을 잘 활용하는 것도 부자가 되는 길 중의 하나 일 수 있다.

 

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